Ceny nieruchomości w gminie Ustrzyki Dolne
Gmina miejsko-wiejska w powiecie bieszczadzkim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
5440 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
38 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Ustrzyki Dolne to 5440 zł/m². Tyle wynika z 87 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +156%, z 2100 zł/m² do 5371 zł/m². Najmocniej, o +44%, podskoczyła w 2020 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 17% droższe niż na wtórnym: 6142 zł/m² wobec 5249 zł/m².
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2100 zł/m² | 1735 zł/m² | 2517 zł/m² | 23 |
| 2016 | 2042 zł/m² | 1259 zł/m² | 2224 zł/m² | 18 |
| 2017 | 2900 zł/m² | 2205 zł/m² | 2999 zł/m² | 49 |
| 2018 | 2392 zł/m² | 1775 zł/m² | 2906 zł/m² | 37 |
| 2019 | 2449 zł/m² | 2012 zł/m² | 2921 zł/m² | 37 |
| 2020 | 3526 zł/m² | 2565 zł/m² | 4063 zł/m² | 34 |
| 2021 | 4268 zł/m² | 3631 zł/m² | 4809 zł/m² | 113 |
| 2022 | 5150 zł/m² | 3979 zł/m² | 5917 zł/m² | 31 |
| 2023 | 5984 zł/m² | 5347 zł/m² | 6238 zł/m² | 76 |
| 2024 | 5282 zł/m² | 4170 zł/m² | 6708 zł/m² | 41 |
| 2025 | 5371 zł/m² | 4628 zł/m² | 6416 zł/m² | 44 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 6142 zł/m² | 5412 zł/m² | 7382 zł/m² | 20 |
| wtórny | 5249 zł/m² | 4351 zł/m² | 6380 zł/m² | 67 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Ustrzyki Dolne najczęściej około 38 zł/m², licząc z 70 sprzedaży.
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 38 zł/m² | 24 zł/m² | 63 zł/m² | 70 |
| 2500-10 000 m² | 23 zł/m² | 10 zł/m² | 37 zł/m² | 69 |
| od 1 ha | 4 zł/m² | 2 zł/m² | 5 zł/m² | 23 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 13 zł/m² | 8 zł/m² | 20 zł/m² | 22 |
| 2016 | 22 zł/m² | 8 zł/m² | 29 zł/m² | 23 |
| 2017 | 25 zł/m² | 8 zł/m² | 34 zł/m² | 25 |
| 2018 | 19 zł/m² | 10 zł/m² | 39 zł/m² | 39 |
| 2019 | 23 zł/m² | 14 zł/m² | 33 zł/m² | 47 |
| 2020 | 30 zł/m² | 15 zł/m² | 43 zł/m² | 53 |
| 2021 | 27 zł/m² | 17 zł/m² | 42 zł/m² | 71 |
| 2022 | 35 zł/m² | 18 zł/m² | 58 zł/m² | 34 |
| 2023 | 37 zł/m² | 21 zł/m² | 72 zł/m² | 41 |
| 2024 | 37 zł/m² | 27 zł/m² | 50 zł/m² | 38 |
| 2025 | 46 zł/m² | 24 zł/m² | 77 zł/m² | 28 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.