Ceny mieszkań i działek w gminie Warka
Gmina miejsko-wiejska w powiecie grójeckim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
7716 zł/m²
Mediana ceny mieszkania, ostatnie 3 lata
112 zł/m²
Mediana ceny działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Warka to 7716 zł/m². Tyle wynika z 340 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2021 roku mediana wzrosła o +83%, z 4278 zł/m² do 7845 zł/m². Najmocniej, o +39%, podskoczyła w 2024 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 4% droższe niż na wtórnym: 7774 zł/m² wobec 7462 zł/m².
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Chynów (8077 zł/m²), drożej niż Nowe Miasto nad Pilicą (5025 zł/m²).
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4278 zł/m² | 4140 zł/m² | 5068 zł/m² | 44 |
| 2022 | 4215 zł/m² | 4105 zł/m² | 4803 zł/m² | 84 |
| 2023 | 5161 zł/m² | 4424 zł/m² | 6170 zł/m² | 24 |
| 2024 | 7191 zł/m² | 6562 zł/m² | 7591 zł/m² | 72 |
| 2025 | 7845 zł/m² | 7386 zł/m² | 8261 zł/m² | 227 |
| 2026 | 7860 zł/m² | 7308 zł/m² | 9137 zł/m² | 41 |
| Rynek | Mediana, zł/m² | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 7774 | 7301 | 8198 | 242 |
| wtórny | 7462 | 5954 | 8532 | 67 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Warka najczęściej około 112 zł/m², licząc z 43 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Grójec (158 zł/m²), drożej niż Chynów (97 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 80 zł/m² | 43 zł/m² | 169 zł/m² | 13 |
| 2022 | 93 zł/m² | 38 zł/m² | 212 zł/m² | 17 |
| 2024 | 125 zł/m² | 60 zł/m² | 194 zł/m² | 10 |
| 2025 | 102 zł/m² | 37 zł/m² | 222 zł/m² | 20 |
| 2026 | 90 zł/m² | 56 zł/m² | 240 zł/m² | 13 |
| Wielkość | Mediana, zł/m² | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 112 | 44 | 203 | 43 |
| 2500-10 000 m² | 11 | 8 | 42 | 78 |
| od 1 ha | 7 | 5 | 11 | 54 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.