Ceny mieszkań i działek w mieście Pabianice
Miasto w powiecie pabianickim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
6223 zł/m²
Mediana ceny mieszkania, ostatnie 3 lata
200 zł/m²
Mediana ceny działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w mieście Pabianice to 6223 zł/m². Tyle wynika z 568 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +175%, z 2353 zł/m² do 6466 zł/m². Najmocniej, o +27%, podskoczyła w 2022 roku.
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 35% droższe niż na wtórnym: 8050 zł/m² wobec 5978 zł/m².
To najtańsza gmina w powiecie pod względem cen mieszkań. Ksawerów jest droższa o +21%.
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2353 zł/m² | 1994 zł/m² | 2805 zł/m² | 172 |
| 2016 | 2397 zł/m² | 1852 zł/m² | 2807 zł/m² | 159 |
| 2017 | 2558 zł/m² | 2149 zł/m² | 3010 zł/m² | 175 |
| 2018 | 3057 zł/m² | 2605 zł/m² | 3736 zł/m² | 195 |
| 2019 | 3498 zł/m² | 3000 zł/m² | 4154 zł/m² | 173 |
| 2020 | 4286 zł/m² | 3653 zł/m² | 4772 zł/m² | 61 |
| 2022 | 5429 zł/m² | 5135 zł/m² | 6505 zł/m² | 28 |
| 2023 | 5661 zł/m² | 4716 zł/m² | 6574 zł/m² | 225 |
| 2024 | 5850 zł/m² | 4928 zł/m² | 7137 zł/m² | 261 |
| 2025 | 6466 zł/m² | 5489 zł/m² | 7937 zł/m² | 218 |
| 2026 | 6781 zł/m² | 5509 zł/m² | 7853 zł/m² | 89 |
| Rynek | Mediana, zł/m² | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 8050 | 6586 | 9099 | 100 |
| wtórny | 5978 | 5021 | 7158 | 441 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w mieście Pabianice najczęściej około 200 zł/m², licząc z 65 sprzedaży.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Konstantynów Łódzki (202 zł/m²), drożej niż Pabianice (gmina wiejska) (157 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 96 zł/m² | 66 zł/m² | 115 zł/m² | 25 |
| 2016 | 88 zł/m² | 50 zł/m² | 101 zł/m² | 45 |
| 2017 | 76 zł/m² | 43 zł/m² | 117 zł/m² | 56 |
| 2018 | 113 zł/m² | 80 zł/m² | 140 zł/m² | 43 |
| 2019 | 98 zł/m² | 54 zł/m² | 131 zł/m² | 36 |
| 2020 | 96 zł/m² | 63 zł/m² | 134 zł/m² | 40 |
| 2021 | 125 zł/m² | 106 zł/m² | 164 zł/m² | 47 |
| 2022 | 130 zł/m² | 108 zł/m² | 192 zł/m² | 19 |
| 2023 | 170 zł/m² | 126 zł/m² | 216 zł/m² | 25 |
| 2024 | 240 zł/m² | 157 zł/m² | 276 zł/m² | 24 |
| 2025 | 194 zł/m² | 131 zł/m² | 229 zł/m² | 29 |
| 2026 | 218 zł/m² | 161 zł/m² | 317 zł/m² | 12 |
| Wielkość | Mediana, zł/m² | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 200 | 150 | 269 | 65 |
| 2500-10 000 m² | 65 | 20 | 120 | 32 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.