Ceny mieszkań i działek w mieście Bełchatów
Miasto w powiecie bełchatowskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
5290 zł/m²
Mediana ceny mieszkania, ostatnie 3 lata
117 zł/m²
Mediana ceny działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w mieście Bełchatów to 5290 zł/m². Tyle wynika z 752 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +121%, z 2472 zł/m² do 5473 zł/m².
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 12% droższe niż na wtórnym: 5866 zł/m² wobec 5250 zł/m².
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2472 zł/m² | 2263 zł/m² | 2749 zł/m² | 303 |
| 2016 | 2506 zł/m² | 2298 zł/m² | 2822 zł/m² | 292 |
| 2017 | 2563 zł/m² | 2358 zł/m² | 2852 zł/m² | 307 |
| 2018 | 2814 zł/m² | 2472 zł/m² | 3101 zł/m² | 304 |
| 2019 | 3123 zł/m² | 2680 zł/m² | 3613 zł/m² | 318 |
| 2020 | 3582 zł/m² | 3132 zł/m² | 4008 zł/m² | 274 |
| 2021 | 3726 zł/m² | 3307 zł/m² | 4181 zł/m² | 424 |
| 2022 | 4228 zł/m² | 3778 zł/m² | 4754 zł/m² | 324 |
| 2023 | 4783 zł/m² | 4064 zł/m² | 5340 zł/m² | 274 |
| 2024 | 5021 zł/m² | 4386 zł/m² | 5786 zł/m² | 289 |
| 2025 | 5473 zł/m² | 4904 zł/m² | 6035 zł/m² | 260 |
| 2026 | 5341 zł/m² | 4703 zł/m² | 5947 zł/m² | 203 |
| Rynek | Mediana, zł/m² | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 5866 | 5080 | 6432 | 27 |
| wtórny | 5250 | 4605 | 5833 | 586 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w mieście Bełchatów najczęściej około 117 zł/m², licząc z 137 sprzedaży.
To najdroższa gmina w powiecie pod względem cen działek, o +25% powyżej następnej w kolejności (Kleszczów).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 92 zł/m² | 66 zł/m² | 104 zł/m² | 54 |
| 2016 | 88 zł/m² | 64 zł/m² | 121 zł/m² | 50 |
| 2017 | 94 zł/m² | 49 zł/m² | 102 zł/m² | 62 |
| 2018 | 100 zł/m² | 27 zł/m² | 115 zł/m² | 79 |
| 2019 | 98 zł/m² | 78 zł/m² | 120 zł/m² | 52 |
| 2020 | 96 zł/m² | 64 zł/m² | 130 zł/m² | 65 |
| 2021 | 103 zł/m² | 80 zł/m² | 127 zł/m² | 95 |
| 2022 | 102 zł/m² | 55 zł/m² | 157 zł/m² | 45 |
| 2023 | 139 zł/m² | 63 zł/m² | 184 zł/m² | 49 |
| 2024 | 102 zł/m² | 63 zł/m² | 164 zł/m² | 46 |
| 2025 | 140 zł/m² | 99 zł/m² | 196 zł/m² | 56 |
| 2026 | 110 zł/m² | 73 zł/m² | 201 zł/m² | 35 |
| Wielkość | Mediana, zł/m² | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 117 | 81 | 190 | 137 |
| 2500-10 000 m² | 31 | 26 | 72 | 32 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.