Ceny nieruchomości w mieście Bydgoszcz
Miasto na prawach powiatu. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
7751 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
333 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w mieście Bydgoszcz to 7751 zł/m². Tyle wynika z 5867 sprzedaży z ostatnich trzech lat.
Od 2015 roku mediana wzrosła o +108%, z 3772 zł/m² do 7857 zł/m².
Mieszkania na rynku pierwotnym są o 17% droższe niż na wtórnym: 8475 zł/m² wobec 7227 zł/m².
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3772 zł/m² | 3182 zł/m² | 4403 zł/m² | 2496 |
| 2016 | 3932 zł/m² | 3333 zł/m² | 4603 zł/m² | 2549 |
| 2017 | 4190 zł/m² | 3519 zł/m² | 4729 zł/m² | 2733 |
| 2018 | 4581 zł/m² | 3868 zł/m² | 5260 zł/m² | 3084 |
| 2019 | 5054 zł/m² | 4509 zł/m² | 5715 zł/m² | 3099 |
| 2020 | 5683 zł/m² | 4972 zł/m² | 6442 zł/m² | 2596 |
| 2021 | 6029 zł/m² | 5278 zł/m² | 6829 zł/m² | 3564 |
| 2022 | 6740 zł/m² | 5855 zł/m² | 7559 zł/m² | 3114 |
| 2023 | 7199 zł/m² | 6047 zł/m² | 8372 zł/m² | 3468 |
| 2024 | 7675 zł/m² | 6605 zł/m² | 8899 zł/m² | 3345 |
| 2025 | 7857 zł/m² | 6709 zł/m² | 9190 zł/m² | 2520 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| pierwotny | 8475 zł/m² | 7637 zł/m² | 9602 zł/m² | 2052 |
| wtórny | 7227 zł/m² | 6276 zł/m² | 8517 zł/m² | 3815 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w mieście Bydgoszcz najczęściej około 333 zł/m², licząc z 43 sprzedaże.
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 333 zł/m² | 245 zł/m² | 470 zł/m² | 43 |
| 2500-10 000 m² | 196 zł/m² | 68 zł/m² | 232 zł/m² | 16 |
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 119 zł/m² | 70 zł/m² | 174 zł/m² | 75 |
| 2016 | 128 zł/m² | 55 zł/m² | 196 zł/m² | 88 |
| 2017 | 154 zł/m² | 111 zł/m² | 234 zł/m² | 93 |
| 2018 | 159 zł/m² | 113 zł/m² | 237 zł/m² | 107 |
| 2019 | 166 zł/m² | 100 zł/m² | 229 zł/m² | 96 |
| 2020 | 147 zł/m² | 99 zł/m² | 200 zł/m² | 113 |
| 2021 | 182 zł/m² | 140 zł/m² | 237 zł/m² | 105 |
| 2022 | 210 zł/m² | 125 zł/m² | 273 zł/m² | 41 |
| 2023 | 234 zł/m² | 122 zł/m² | 320 zł/m² | 45 |
| 2024 | 337 zł/m² | 243 zł/m² | 443 zł/m² | 29 |
| 2025 | 300 zł/m² | 281 zł/m² | 542 zł/m² | 14 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.