Ceny nieruchomości w gminie Niemcza
Gmina miejsko-wiejska w powiecie dzierżoniowskim. Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Publikujemy tylko grupy, w których było co najmniej 10 sprzedaży.
Mieszkania, ostatnie 3 lata
2469 zł/m²
Działki 500-2500 m², ostatnie 3 lata
84 zł/m²
Mieszkania
Mediana ceny mieszkania w gminie Niemcza to 2469 zł/m². Tyle wynika z 52 sprzedaże z ostatnich trzech lat.
Od 2017 roku mediana wzrosła o +104%, z 1310 zł/m² do 2677 zł/m². Najmocniej, o +71%, podskoczyła w 2025 roku.
To najtańsza gmina w powiecie pod względem cen mieszkań. Dzierżoniów (miasto) jest droższa o +135%.
Pokaż liczby w tabeli
| Rok | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1310 zł/m² | 841 zł/m² | 1755 zł/m² | 14 |
| 2018 | 1645 zł/m² | 1220 zł/m² | 1944 zł/m² | 13 |
| 2019 | 1425 zł/m² | 968 zł/m² | 2115 zł/m² | 15 |
| 2020 | 1457 zł/m² | 1091 zł/m² | 1830 zł/m² | 13 |
| 2021 | 2344 zł/m² | 1354 zł/m² | 2596 zł/m² | 22 |
| 2022 | 2314 zł/m² | 1384 zł/m² | 2919 zł/m² | 12 |
| 2023 | 1874 zł/m² | 1724 zł/m² | 1975 zł/m² | 13 |
| 2024 | 1563 zł/m² | 1311 zł/m² | 3547 zł/m² | 19 |
| 2025 | 2677 zł/m² | 2337 zł/m² | 3364 zł/m² | 20 |
| 2026 | 2469 zł/m² | 2421 zł/m² | 3684 zł/m² | 13 |
| Rynek | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| wtórny | 2578 zł/m² | 2144 zł/m² | 3636 zł/m² | 46 |
Działki niezabudowane
Działki o powierzchni 500-2500 m² kosztowały w gminie Niemcza najczęściej około 84 zł/m², licząc z 15 sprzedaży.
To bardzo mała próbka (15 sprzedaży), więc mediana może się wyraźnie zmienić przy kolejnej aktualizacji.
W powiecie plasuje się pośrodku: taniej niż Dzierżoniów (gmina wiejska) (95 zł/m²), drożej niż Piława Górna (68 zł/m²).
Dzielimy działki według powierzchni, a nie według sposobu użytkowania z ewidencji. W tych danych większość działek o wielkości budowlanej jest wpisana jako grunty rolne, więc podział po użytkowaniu wprowadzałby w błąd.
| Wielkość | Mediana | Dolny kwartyl | Górny kwartyl | Sprzedaże |
|---|---|---|---|---|
| 500-2500 m² | 84 zł/m² | 62 zł/m² | 163 zł/m² | 15 |
| 2500-10 000 m² | 6 zł/m² | 6 zł/m² | 18 zł/m² | 16 |
| od 1 ha | 6 zł/m² | 6 zł/m² | 7 zł/m² | 59 |
Skąd te liczby. Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, pobrany z Geoportalu GUGiK. Stan danych na 2026-10-27. Ceny liczymy na poziomie całej transakcji, bo jeden akt notarialny może obejmować kilka obiektów.
Liczby są wynikiem automatycznego przetwarzania i mogą zawierać błędy pochodzące z samego rejestru. Nie są wyceną nieruchomości ani poradą. Pełna metodologia opisuje, co odrzucamy i dlaczego.